Son yıllarda şehir yaşamının yoğun temposundan uzaklaşmak isteyen vatandaşlar, doğaya yakın bölgelerde yaşam alanlarına yönelmeye başladı. Özellikle hafta sonu kaçamakları ve kalıcı yaşam planları için tercih edilen bungalov evler ile küçük ölçekli arsalar yoğun ilgi görüyor.Bursa’nın doğal yapısı, ormanlık alanları ve ulaşım açısından avantajlı konumu bu eğilimi daha da güçlendirirken; özellikle İznik, Yenişehir ve Bilecik hattındaki bölgeler yatırımcıların radarında öne çıkıyor.
1–3 Milyon Lira Bandındaki Arsalar Yoğun Talep Görüyor
Piyasada özellikle 1 milyon ile 3 milyon lira arasındaki küçük ve orta ölçekli arsaların son dönemde en çok tercih edilen yatırım araçları arasında yer aldığı belirtiliyor. Hem hobi bahçesi hem de uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirilen bu araziler, alıcıların ilk sıralarda yer verdiği seçenekler arasında bulunuyor.Uzmanlar, gayrimenkulde yaşanan hareketliliğin temel nedenlerinden birinin toprağın ekonomik dalgalanmalara karşı “güvenli liman” olarak görülmesi olduğunu ifade ediyor. Özellikle gelişim potansiyeli bulunan bölgelerde arsa fiyatlarının artış eğiliminin sürdüğü vurgulanıyor.
“Doğayla İç İçe Yaşam En Büyük Tercih Haline Geldi”
Gayrimenkul danışmanı Adem Harmanlı, bölgedeki yatırım eğilimlerine ilişkin yaptığı değerlendirmede, son dönemde doğaya dönüş trendinin belirgin şekilde hız kazandığını söyledi.Harmanlı, yatırımcıların artık yalnızca kazanç odaklı değil, yaşam kalitesini de ön planda tuttuğunu belirterek şu ifadeleri kullandı:“Bursa ve çevresinde yatırım fırsatlarını doğru analiz ederek hem yatırım yapmak isteyenlere hem de doğayla iç içe bir yaşam kurmak isteyen ailelere yönelik çözümler üretiyoruz. İnsanların artık beklentisi sadece mülk sahibi olmak değil, huzurlu bir yaşam alanı kurmak.”Ayrıca nakit akışının önem kazandığını vurgulayan Harmanlı, 1–3 milyon lira bandındaki arsaların özellikle hobi amaçlı kullanım için yoğun talep gördüğünü ifade etti.
İznik, Yenişehir ve Bilecik Hattı Yatırımın Yeni Merkezi
Bölgedeki dikkat çekici gelişmelerden biri de yatırım rotalarının değişmesi oldu. Sanayi bölgelerine yakınlık ile doğal yaşam alanlarının bir araya geldiği noktalar yatırımcılar açısından daha cazip hale geliyor.Bu kapsamda İznik, Yenişehir ve Bilecik hattı; hem tarımsal potansiyeli hem de doğal yaşam imkanlarıyla öne çıkıyor. Söz konusu bölgelerde arsa ve tarla fiyatlarının yükseliş eğiliminde olduğu belirtilirken, uzmanlar bu trendin önümüzdeki dönemde de devam edebileceğine dikkat çekiyor.
