Gayrimenkulde Dijital Ödeme Dönemi

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında güvenliği artırmak ve kayıt dışılığı azaltmak amacıyla önemli bir adım attı. İkinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi, yapılan düzenlemeyle birlikte artık gayrimenkul işlemlerinde de zorunlu hale getirildi. Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nde değişiklik öngören düzenleme Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle, alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerine karşı korunması hedefleniyor.

Eş zamanlı devir ve ödeme dönemi

Yeni sistem, taşınmazın devri ile satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesini esas alıyor. Bu kapsamda ödemeler, güvenli ödeme altyapısı üzerinden gerçekleştirilecek. Sistemde “bloke mekanizması” devreye girecek. Alıcı tarafından gönderilen satış bedeli, tapu devri tamamlanana kadar güvenli hesapta tutulacak. Tapu müdürlüğünde devir işlemi onaylandığı anda ise “otomatik aktarım” ile tutar satıcının hesabına aktarılacak.

Hizmet bedeli kesilecek

Güvenli ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilen işlemlerden belirli bir hizmet bedeli alınacak. Bu bedel, satıcıya aktarılan tutar üzerinden tahsil edilecek. Sistemin kullanımı 1 Temmuz’a kadar isteğe bağlı olacak. Ancak bu tarihten itibaren taşınmaz alım satımlarında güvenli ödeme sistemi zorunlu olarak uygulanacak.

Bankalar ve ödeme kuruluşları devrede

Tapuda işlem gerçekleştirmek isteyen taraflar, anlaşmalı bankalar ve yetkili ödeme kuruluşları aracılığıyla sisteme dahil olabilecek. Hizmet bedelinin detaylarının ise sistemin tam olarak devreye girmesiyle netleşmesi bekleniyor.