Kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden hazırlanmasına yönelik hizmet, bugünden itibaren emlak danışmanlarının da kullanımına açıldı. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın dijitalleşme çalışmaları kapsamında geliştirilen sistem, gayrimenkul sektöründe önemli bir dönüşüm başlattı.
İlk Aşama Kasım 2024’te Hayata Geçmişti
Hizmetin ilk fazı, Kasım 2024'te devreye alınmış ve taşınmaz sahiplerinin e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Sözleşmesi İşlemleri” bölümünden sözleşme hazırlayıp kiracıya onaylatabilmesine imkân tanınmıştı. Bu süreçte oluşturulan sözleşmelere zaman damgalı barkodlu belge eklenebiliyor ve belgelerin doğruluğu e-Devlet üzerinden teyit edilebiliyordu.Artık Emlak Danışmanları da Sistemde
Sistemin ikinci aşaması tamamlanırken, bugün itibarıyla emlakçılar da e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi hazırlayabilecek. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, bugüne kadar yalnızca kiracı ve ev sahibinin dijital ortamda işlem yapabildiğini hatırlatarak, artık emlak danışmanlarının da sürece resmen dahil olabileceğini vurguladı.Yetki Sistemiyle Güvenli İşlem Dönemi
Yeni uygulama kapsamında gayrimenkul sahipleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden emlak danışmanlarına yetki verebilecek. Yetkilendirilen emlakçı, kira sözleşmesini elektronik ortamda kiracı adayına iletip barkodlu belge düzenleyebilecek. Böylece emlakçılar, işlemleri resmî kanallar üzerinden yürütme imkânına kavuşacak.Güvenirlik ve Takip Kolaylığı Sağlanacak
Akçam, sistem sayesinde kira artış oranları, kiracının geçmişi ve meskende oturduğu süre gibi bilgilerin Bakanlıkça tespit edilebileceğini belirtti. Uygulamanın şeffaflık ve kayıt dışılıkla mücadele açısından önemli kazanımlar sağlayacağını ifade etti.Düzenlemeler Devam Ediyor
Kira kontratlarında kefil için gerekli olan ıslak imza şartının hâlen geçerli olduğunu hatırlatan Akçam, bu konuda teknik ve hukuki çalışmaların sürdüğünü söyledi. Sistem tam anlamıyla zorunlu hale geldiğinde, ev sahibi ve kiracı arasındaki birçok sorunun önüne geçilmesi ve dolandırıcılık vakalarının azaltılması hedefleniyor. 
