Ev Sahiplerine Kötü Haber!

Kiracı ve ev sahibi arasındaki davalar mahkemelerde yığılırken, Yargıtay devreye girerek yanlış verilen kararları düzeltti. Ev sahipleri Semiha ve Yusuf Koldaş, 5 yıllık kira sözleşmesi bulunan evlerini kiracısı Bayram Ok’tan tahliye etmek için dava açtı. Tahliye gerekçesi olarak, evde kendilerinin ve müşterek çocuklarının oturma ihtiyacı gösterildi. Ancak kiracının avukatı Muhammed Ok, ihtiyaç iddialarının samimi olmadığını belirterek davanın reddini talep etti.

İlk derece mahkemesi ise 15 Ağustos 2020 tarihinde başlayan kira kontratını göz ardı ederek, ev sahiplerinin başka bir taşınmazı bulunmadığını ve ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu öne sürerek davayı kabul etti.

Sözleşme süresi göz ardı edildi

Kanunda, belirli süreli kira sözleşmelerinde tahliye davasının ancak sözleşme bitiminden sonra açılabileceği açıkça yer alıyor. Kira kontratı 15 Ağustos 2020’de başlarken dava 1 Aralık 2023’te açıldı. 5 yıllık sözleşme süresi dolmadığı için ilk derece mahkemesinin kararı hem usul hem de yasaya aykırı bulundu.

Yargıtay’dan temyiz kararı

Yargıtay 3. Dairesi, kira kontratının 15 Ağustos 2025’te sona ereceğini hatırlatarak, 1 Aralık 2023’te açılan davada verilen tahliye kararını reddetti. Yargıtay, temyiz başvurusunun kabulüne ve ilk derece mahkemesinin kararının kanun yararına bozulmasına hükmetti.