Müjde sosyal konut projesine başvurular yarın başlıyor. Cumhurbaşkanı Erdoğan açıklamasında; "Başvuruları yarın itibarıyla başlayacak ve ekim sonuna kadar sürecek sosyal konut projesinin ilk temelini yılbaşında atıyoruz." ifadelerinde bulundu.
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut müjdesi olarak lanse edildi. Şüphesiz dar gelirli için muhteşem bir fırsat olacak.Gençler, emekliler, şehit yakınları, gaziler ve engelliler öncelikli olacağı açıklandı.
Kira öder gibi ev sahibi olma dönemi başladı, bu sefer söylemde kalmadı.
Bursa'da sayı belli oldu. 8 bin 650 konut projesine imza atıldı.
Aylık 2280 liradan başlayan taksitlerle ev sahibi olmak mı ?
Hane geliri İstanbul dışında 16 bin liranın altında olan her vatandaşımız başvurabilecek. Toplam bedelin yüzde 10'u peşin, taksit bedelinin ödenmesine ise sözleşme imzalanması ile başlanacak.
Burası biraz kafa karıştıracak cinsten. Yani bir evde 3 asgari ücretli çalışan varsa başvuramayacak.
Hane halkı geliri nedir?
Hanehalkı, aynı konutta ya da aynı konutun bir bölümünde yaşayan, bir veya daha fazla kişiden oluşan topluluktur. Bu topluluk; aralarında akrabalık bağı bulunsun veya bulunmasın, konutun hizmet ve yönetimine iştirak eden, kazanç ve masraflarını ayırmayan kişilerden meydana gelir.
Özetleyecek olursak akraba veya kan bağı şartı aranmıyor.Adrese dayalı sistem de aynı hanede gözüken herkes bu durumdan etkilenebilir.
2021 şartlarına göre hazırlanmış olsa 16 bin liranın altında gelir miktarını çok normal karşılardık. 2022'nin son çeyreğine girdiğimiz şu günlerde asgari ücrete zam konuları tekrar gündeme gelmişken bu rakam biraz az değil mi?
Bir hanede 3 çalışan var ise her türlü belirlenen bu 16 bin tl rakamının üzerine çıkılmış oluyor. 3 asgari ücret girmesi bir haneye o evi dar gelirli olmaktan çıkartır mı ? Basit bir hesap yapalım. 1 asgari ücret 5.500 Tl ye tekabül ediyor. Bir hanede 3 sigortalı çalışan bulunuyorsa ve bu kişiler hiç mesai ücreti de almadığını varsayalım 16.500 TL yapıyor.
Yoksulluk sınırının 22.280 lira olduğu bir ülkede bu rakam gerçekten de biraz az gelmedi mi ?
Diyeceksiniz ki hedef dar gelirliler onlar için bu sosyal konut projesi...
"Bedelin yüzde 10'u peşin alınacak"
Maliyet fiyatı üzerinden yüzde 40 indirim yapılacak olan bu konutlarda toplam 608 bin liraya sahip 2+1 konutlara aylık 2280 liradan başlayan taksitlerle ve 240 ay vade ile sahip olunabilecek.
850 bin lira fiyat 3+1 konutların ödemesi 3187 liradan taksitlerle 240 ay vade ile yapılacağı bilgisine ulaşıldı.
Bu evlere sahip olma şartları neler?
En az 1 yıl bulunduğun ilde ikamet etme şartı,
Kendisi eşi veya velayet altında çocukları üzerinde bir tapu bulunmayacak,
TOKİ'den hiç ev almamış olmak,
18 yaşını doldurmuş olma şartı,
Hane gelirinin 16 bin lira altında olması.
Tabi burada bir parantez daha açalım.
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesinin ranta ve ticari kazanca yenik düşmemesi gerekiyor. Bu konutlar madem dar gelirlere ait olacak şekilde planlandı. Ticari kazanç sağlanmaması gerekir. Sosyal konut sahibi olan dar gelirli başvuru şartlarında belirtildiği üzere ev sahibi olmama şartı vardı. Bu sebeple projenin amacına ulaşması için konut sahiplerinin taksit bitimine kadar evde oturma şartı ve 3.cü şahıslara kiraya verilemeyeceği şartı getirilmelidir.